El gobierno de México, bajo la presidencia de Claudia Sheinbaum, ha impulsado una serie de reformas para eliminar los llamados “créditos impagables” del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), beneficiando a cerca de 5 millones de derechohabientes. Estos créditos, heredados de políticas neoliberales desde 1987, se caracterizaban por deudas indexadas al salario mínimo o inflación que crecían pese a pagos puntuales, convirtiéndose en una carga equivalente a un “Fobaproa individual” para millones de familias. El programa Vivienda para el Bienestar, iniciado en noviembre de 2024, culmina esta semana con el lanzamiento de Infonavit Solución Integral (Infonavit SI), que completa la meta de corrección. A continuación, un resumen basado en anuncios oficiales del 10 de noviembre de 2025.
Contexto del problema y avances
- Origen de los créditos impagables: Durante más de 30 años, esquemas crediticios del Infonavit generaron deudas que superaban el valor inicial de la vivienda (hasta 2-3 veces), afectando a 4.9-5 millones de trabajadores. Muchos pagaron puntualmente, pero veían crecer su saldo por ajustes inflacionarios o cobros adicionales, lo que impedía liquidar y obtener escrituras.
- Acciones desde 2024:
- En noviembre de 2024, se congelaron inicialmente 2 millones de hipotecas por decreto presidencial.
- En febrero de 2025, una reforma a la Ley del Infonavit amplió el beneficio a todos los afectados, eliminando penalizaciones y permitiendo quitas, condonaciones y reducciones.
- Entre diciembre de 2024 y agosto de 2025, 1 millón 415 mil créditos recibieron beneficios adicionales: reducción de tasas de interés (hasta 4% fija), descuentos en saldos (por más de 72 mil millones de pesos) y mensualidades accesibles.
- Lanzamiento de Infonavit SI (noviembre 2025): Este nuevo esquema resuelve automáticamente el 1.08 millones restante de créditos, con cancelaciones totales de hipotecas y entrega de escrituras sin costo adicional. La meta para fin de 2025 es cancelar 333 mil hipotecas, liberando a familias de deudas que rebasaban 1 millón de pesos (reducidas a 25 mil en casos extremos).
El director del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, enfatizó que el programa busca “hacer justicia social” y consolidar la vivienda como derecho, no negocio. Sheinbaum lo describió como un acto contra la corrupción pasada: “Aquellos robaban, nosotros regresamos al pueblo lo que le pertenece”.
Beneficios clave y cómo acceder
- Condonaciones y quitas: Hasta 100% de recargos y multas; descuentos en deuda principal (hasta 1.8 millones de pesos en algunos casos).
- Escrituras gratuitas: Para 2 millones de derechohabientes que ya pagaron pero no tramitaron por costos altos.
- Nuevos créditos accesibles: Cambios en el esquema de puntaje priorizan a quienes ganan 1-2 salarios mínimos; eliminación de consulta al Buró de Crédito para vivienda única.
- Impacto social: Genera 3.6 millones de empleos directos en construcción; meta sexenal de 1.7 millones de viviendas nuevas (390 mil para fin de 2025), incluyendo 400 mil para sin seguridad social.
Para verificar elegibilidad, los derechohabientes pueden consultar en la app Infonavit o el sitio web oficial (infonavit.org.mx). Se han presentado 150 denuncias por corrupción y despedido a 22 empleados para transparentar el proceso.
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