Recientemente, la Asociación Nacional de Parques y Recreación (ANPR) México llevó a cabo un webinar dirigido a su comunidad en América Latina, conectando a profesionales desde ciudades como Bogotá, Monterrey y Santiago de Chile.
La sesión, conducida por Cynthia Hernández y Brisel López, tuvo como objetivo dialogar sobre la construcción de mejores entornos urbanos y compartir las últimas actualizaciones rumbo al próximo Congreso Parques.
En este contexto, el Dr. Carlos Hernández presentó un análisis profundo sobre el estado actual de las ciudades y propuso el modelo de “Ciudad Cercana” como una solución viable y necesaria.
Diagnóstico: El costo del crecimiento desordenado
Las ciudades mexicanas han crecido de manera horizontal y dispersa. Este modelo genera ineficiencias graves tanto para el gobierno como para los ciudadanos:
- Ineficiencia en servicios: Llevar agua, luz y drenaje a zonas alejadas es costoso. Esto deja a los municipios con presupuestos insuficientes para el mantenimiento, estimados entre 14 y 20 pesos diarios por habitante.
- Dependencia del automóvil: En ciudades como Monterrey, el parque vehicular creció 185 veces más rápido que la población.
- Impacto económico social: La dispersión obliga a las personas con menores ingresos a gastar hasta el 50% de su salario únicamente en transporte.
- Falta de planeación: El 94% de la vivienda se construye sin el diseño o supervisión de arquitectos e ingenieros, creciendo por inercia y no por planeación.
La solución: Densidad y cercanía
La solución radica en cambiar la mentalidad sobre cómo habitamos el espacio. El modelo de “Ciudad Cercana” promueve la densidad poblacional en zonas céntricas y la mezcla de usos de suelo.
El objetivo es tener vivienda, trabajo, comercio y recreación a una distancia caminable o breve. Al igual que una casa se diseña para tener la cocina cerca del comedor por eficiencia, la ciudad debe acercar los servicios a la gente para optimizar recursos y tiempo.
Herramientas legales y tecnológicas
Existen mecanismos actuales que facilitan esta transformación:
- Marco Legal (Artículo 59): Esta normativa permite mezclar diferentes usos (comercial y habitacional) siempre que no represente un riesgo. Además, establece que los grandes desarrollos deben invertir en mejorar la infraestructura de servicios existente (tuberías, drenaje) en lugar de cargar ese costo al gobierno.
- Simulación Urbana: La tecnología actual permite realizar simulaciones digitales (gemelos digitales) para predecir la demanda de servicios. Esto evita errores de planificación, como construir en zonas donde la red de agua no soportaría la densidad propuesta.
Acciones inmediatas para la mejora urbana
Para corregir el rumbo, se proponen acciones concretas y de bajo costo que pueden implementarse a corto plazo:
- Simplificación administrativa: Reducir los trámites burocráticos para incentivar la inversión formal en la ciudad.
- Nodos de servicios: Aprovechar la red existente de tiendas de conveniencia (como Oxxo) para ofrecer más servicios comunitarios, aprovechando su ubicación estratégica.
- Reducción de estacionamientos: Eliminar la exigencia excesiva de cajones de estacionamiento en zonas céntricas para liberar espacio útil.
- Diseño inclusivo: Planear las calles bajo estándares de seguridad exigentes: si un niño puede ir solo a la escuela o una mujer con bebé puede transitar segura, la calle es funcional para todos.
- Vivienda céntrica: Utilizar la plusvalía urbana para financiar vivienda económica en el centro de la ciudad, evitando que los trabajadores sean expulsados a la periferia.
Conclusión
La “Ciudad Cercana” no es una utopía, sino una estrategia de gestión basada en datos, tecnología y un marco legal existente para recuperar la funcionalidad de nuestros entornos urbanos.
Fuente: El despertar del potencial dormido de las ciudades mexicanas
About the Author
